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国庆长假楼市飘红
发布日期:2020-10-14 10:30:15浏览次数: 来源:温州商报 字体:[ ]

今年中秋与国庆黄金长假重叠,市民购房热情被点燃。记者从温州房地产市场了解到,国庆节当天备案136套,过后,市民们的购房热情迅速回温,10月2日备案247套,根据温州网上房地产的成交备案数据,8 天日均销售突破了176套,比去年国庆期间上涨三成,单价万元房、小户型成了抢手货。

7个住宅项目开盘

今年“十一”长假期间,楼市又出了一个重磅消息,让购房者再一次重视楼市。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示,国庆期间,我市共有7个住宅项目开盘,共计提供2211套房源,总建筑面积24.38万㎡。

瓯江口新区一家楼盘的销售负责人告诉记者,国庆期间来看房的,大多是冲着他们的小户型来的。“现在瓯江口的住宅单价都要冲1.5万元了,我们这次开盘的均价在1.3万左右,而且又是小户型,所以购房者特别多”,他表示,平均算下来,一套房源的价格在130万左右,无论是自住还是投资,都可以承受,而且交通相当方便,升值空间较大,国庆长假期间,该项目认购了80多套。

在新城吾悦广场的售楼现场,记者遇到了和女朋友一同前来购房的刘先生,他告诉记者,这个国庆他特别开心。这是他第二次来访吾悦广场了,现在看到它的建筑立面均一一呈现,一下子感觉大变样了,品质感蛮不错的!刘先生说,之所以选择这里,是因为这里配套多,以后生活便利,同时,项目户型适用,性价比较高,选择余地大。同时,记者从市区品牌楼盘或是新盘了解到,假期每天到访都很高,置业顾问直呼“忙得都没时间看手机!”

国庆期间,我市开盘备案最多的项目,是龙港雲天美筑,10月2日首次开盘,推出352套住宅房源,预售单价16373元/㎡,国庆期间登记备案84套。泰顺氡泉别院二期、乐清东城花苑,分别备案22套、4套。

国庆期间,市区有两个新项目开盘,瓯海祥园推出312套住宅房源,预售单价24200元/㎡,国庆期间登记备案16套。龙湾文荟里,在国庆节当天首次开盘,推出 7 幢住宅332套,毛坯房预售单价19000元/㎡。

供应量的大增,明显反映出开发商试图在年底冲刺业绩的意图。9月前三周,温州楼市的总体成交不温不火,但仍有个别楼盘逆势上扬,月底交易量翘尾,实现了令人叹服的业绩。9月份,我市新房总成交10225套,成交总面积达120万㎡。在成交套数和成交面积上,同比和环比,两个维度均有小幅度上涨。

国庆节前夕,温州最热销的楼盘当属永嘉江屿山庄,在整个9月,连开三期,成交555套,其次是华鸿状元府,备案502套。市区备案最多的项目是江湾云筑,成交390套,榕华福邸成交备案229套,美的旭辉城备案206套。江峰阁、揽江园、桂语轩、天悦苑、新鹿园、翠语麓园、顺源里等品质楼盘,均取得了可观的销售业绩。

8天成交备案1410套

据统计数据显示,国庆8天,全市成交备案1410套,备案总面积15.14万㎡,成交备案量最多的一天是10月2日,备案247套;其次是10月5日,备案225套。

国庆期间,市区共成交427套,成交量最多的区域是瓯江口新区,成交184套,鹿城区成交133套,瓯海区成交63套,浙南产业集聚区成交31套,龙湾区成交11 套,洞头区成交5套。郊县共成交983套。成交量最多的是平阳县,成交363套,其次是龙港市,成交177套,瑞安市成交140套、乐清市成交134套、泰顺县成交63套,苍南县成交49套、永嘉县成交37套、文成县成交20套。

大量新盘上市,也带动二手房源的去化量,国庆期间,我市二手房成交69套,市区共备案52套,鹿城区最多,签约42套。

国庆长假,温州楼市成交飘红,“银十”开局大好,诸多热门楼盘都推出了不同的优惠措施,因各个楼盘的营销策略和节点各不相同,成交集中期也有所不同,成交量也有差异。“银十”期间,大量新盘上市,正值国庆长假,还有诸多项目来不及备案,会在后期陆续登记,10月9日出现了备案高峰,登记1457套,10月10日备案381套,10月11日备案300套,10月12日,正常工作日,基本进入常态化,备案登记330套。

楼市专家则指出,单价万元房、小户型俏销,侧面反映出当前温州部分区域的房价,超过购房实力,购房者迫不得已才会选择总价较低的小户型。 (记者 谭亚林

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